WA SEESTADT ASPERN – AM SEEBOGEN

Die Seestadt Wiens im 22. Bezirk ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis voraussichtlich 2028 wird hier hochwertiger Wohnraum für mehr als 20.000 Menschen und nahezu ebenso viel Arbeitsplätze geschaffen.

Unser aktuelles Seestadt-Wohnbauprojekt setzt sich aus zwei Bauteilen zusammen und ist in Mitten eines Parks situiert und liegt etwa 5 Gehminuten der U-Bahn U2, sowie 3 Minuten vom Badesee entfernt. Beide Bauteile sind unterkellert, Bauteil 1 ist mit 10 Obergeschoßen das höchste Gebäude in unmittelbarer Umgebung.

Südlich angrenzend befindet sich der neue Bildungsnetzcampus und an der nördlichen Seite ein Parkhaus.

Neben den geplanten 90 Wohnungen von 35 m² bis 145 m² samt Loggien und/oder Terrassen, 30 davon als Smart-Wohnungen, bietet die Anlage unter dem Leitthema Sport/Sportivity einen Fitnessbereich im Erdgeschoß an. Zusätzlich dazu separat anmietbare Ateliers und Gemeinschaftsarbeitsplätze im Co-Workingspace als Begegnungs- und Arbeitsräume, während die eigene Wohnung als privater Rückzugsort dient.

Beide Baukörper verfügen zusätzlich über frei nutzbare Aussichtsterrassen, die einen Überblick von nahezu ganz Wien gestatten, sowie über Erholungsbereiche mit allgemein zugänglicher Sauna und Gemeinschaftsbereichen. Die Erschließung beider Bauteile erfolgt über Lifte, sowie großzügig angelegte Stiegenhäuser. Die strukturiert angelegte Fassadengestaltung, mit horizontal und senkrecht angeordneten Lisenen, wird im Erdgeschoßbereich optisch als Klinkerfassade hervorgehoben.

Ausstattung und Kenndaten

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht den Anforderungen des leistbaren Wohnbaus. Große Fensterformate und großzügige vollverglaste Loggien bieten sehr hohen Belichtungsgrad. Sämtliche Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz versehen. Pflegeleichte Laminatböden, schwimmend auf Dämmschicht verlegt, ermöglichen gerade im Mietbereich hohe Flexibilität. Alle Bäder sind mit Laufen Keramik, Kaldewei Badewannen und Kludi Armaturen ausgestattet. Böden und Wände der Sanitärbereiche sind mit Marazzi Fliesen belegt. In den Wohnungen sorgen Radiatoren Heizung mit Einzelraumregelung für angenehmes Wohnklima.

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